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沙井岗厦片区旧改规划公示,将升级67.4万大型综合体

2月17日,宝安区城市更新和土地整备局发布【关于《宝安区沙井街道壆岗岗厦片区城市更新单元规划》的公告】。据了解该项目于2018年11月被纳入《2018年深圳市宝安区城市更新单元第八批计划》(下文简称“《计划》”)。

根据《计划》,壆岗岗厦片区旧改位于沙井街道,宝安大道与新沙路交汇处的西南侧,距离地铁11号线沙井站最近距离仅400多米,有相对良好的交通条件,主要更新方向为居住、商业等功能。


项目用地面积161637.9㎡,拟拆除范围用地面积为153999.6㎡,开发建设用地面积83362.8㎡,贡献率达45%,规划容积674440㎡,容积率8.1。未来将打造成为集高端住宅、商业、酒店办公于一体的大型综合体。

其中,住宅370390㎡(含保障性住房40520㎡,保障性住房中的10000㎡为房屋征收安置房),商业、办公及旅馆业建筑282200㎡(含商业文化设施不低于11810㎡,酒店不低于20000㎡);

公共配套设施(含地下)21850㎡(含社区管理用房300平方米、便民服务站500㎡、社区警务室100㎡、文化活动室2000㎡、18班幼儿园建筑面积5940㎡,占地面积6000㎡、邮政所150㎡、公交首末站(2处)6900㎡、小型垃圾转运站480㎡、公共厕所120㎡、环卫工人作息房20㎡、再生资源回收站100㎡、地下公共充电站1100㎡、微型消防站270㎡、社区级公共配套用房(优先作为社区党群服务中心)3870㎡)。


根据总平面图,该项目由14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼、1所18班幼儿园、1所36班九年制学校以及部分商业配套组成。


根据《计划》,改项目申报主体为深圳市凯德丰投资有限公司,该公司由东关集团与深圳诚泰昌投资有限公司共同占股。

综合来看,该项目涵盖住宅370390㎡,商业、办公及旅馆业建筑282200㎡,另配备有写字楼、幼儿园、文化活动室、公交首末站等,加上项目申报主体也具有一定地产开发实力,相信等项目完工后,不仅能为项目所在片区带来大量优质住房,丰富片区居民商业、文化生活,提高片区居民生活提供更大的便利,更能为片区经济做出一定贡献。

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