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楼盘

恒兴御景园

产品类型:
住宅
楼盘名称:
恒兴御景园
楼盘地址:
宝安区锦程路与和二一路交汇处东北角
产权情况:
商品房
单价范围:
40000~50000元
租赁参考价格:
暂末交房
开 发 商:
深圳市恒豪实业有限公司、深圳市沙井志兴股份有限公司
物业公司:
深圳市鸿霖物业管理有限公司
物业费用:
4.5元/平方米/月
入住时间:
2022-12-31
楼盘说明

建面约65-138㎡2-4房低密品质人居

————————————————————

世界前海 | 空港新城 | 国际会展 | 低密舒居


恒兴御景园位于深圳国际会展中心旁,地处粤港澳大湾区和深圳西部中心核心区域,处于“三城一港”规划核心范围会展新城片区,是空港新城的主要辐射和服务区,拥有多重战略规划叠加优势。项目规划五栋住宅,自带有一所12班制的幼儿园,以3.52超低容积率、约14.79万㎡纯居住宅设计,匠心打造低密臻稀纯居生活范本,重拾生活本源,演绎前海国展之上纯粹理想人居。


  • 参考均价:43000——48000元/m2


  • 主力户型: 二房  三房  四房及以上

  • 开 发 商:深圳市恒豪实业有限公司、深圳市沙井志兴股份有限公司

  • 物业类型:商品住宅

  • 项目地址:宝安区锦程路与和二一路交汇处东北角

  • 项目特色:地铁周边 多地铁 品质住宅 花园式小区 配套丰富 容积率低

  • 最新开盘:在售

  • 占地面积:25635.49㎡

  • 最早交房:2022年12月31日

  • 建筑面积:147967.42㎡

  • 物业公司:深圳市鸿霖物业管理有限公司

  • 总房源:782

  • 物业费:4.50

  • 车位数:938

  • 容积率:3.52

  • 绿化率:35.75%




九大核心价值

🏅【核心地段】前海国际会展旁,享一级利好辐射

🏅【旧改大区】超490万平米城市更新,领航区域蝶变

🏅【发展规划】2大国家级战略布局,3大世界级文旅配套,1个平安科技城

🏅【全系交通】12号线海上田园南站,海陆空铁轨五维立体交通

🏅【教育环伺】自带12班幼儿园,品牌教育资源环伺

🏅【商业荟萃】自带5800平米商业,3公里范围内近48万平米商业

🏅【醇熟住区】3.52低密舒居,绿色建筑国家一级奖项

🏅【丰富园林】多功能温情宅间休息空间,打造全龄乐活理想家园

🏅【交付保障】国际会展旁封顶住宅,所见即所得




前海会展旁 · 御领湾芯生活

2.0前海门户,享一级利好辐射

• 恒兴·御景园占据湾区发展经济主轴线及珠江东岸黄金中轴线,是粤港澳大湾区腾飞战略的“杠杆”,地处在大湾区发展中轴线上,享有国际湾区的核芯利好!

• 前海8倍扩容至120.56平方公里,宝安占据扩容面积三分之二以上,本项目位于前海门户,享一级利好辐射。


恒兴御景园.jpg


·2大国家战略布局,3大世界级文旅配套,1个平安科技城

【2大国家战略】

深圳国际会展中心:全球最大国际会展中心300万㎡会展综合体,50万㎡全球最大会展中心,相当于6座“鸟巢”;千亿会展经济,9倍会展经济效应:依托会展经济带动周边产值1:9的会展效应,每年为片区大来千万展会人群,带来就业人口达50万。

国际会展中心效果图.png

(国际会展中心效果图 来自网络)


全球海洋中心城市:“海洋强国”战略背景下,国家支持建设西部海洋科技创新走廊,吸引更多国际组织和机构落户,打造全球海洋中心城市,未来将带动约3000亿元产值;规划有8公里红树林休闲区、超级街区、超级总部、超级码头、国际会议岛、国际邮轮等超级配套。

全球海洋中心城市效果图.png

(全球海洋中心城市效果图 来自网络)


【3大世界级文旅配套】

华润金蚝小镇:华润千亿旧改,集文旅、研发、居住为一体,为西部再造一座华润城,3平方公里文旅生态融合大城,相当于3个沙井海岸线,4个南山华润城体量。 

华润金蚝小镇效果图.png

(华润金蚝小镇效果图 来自网络)


深圳冰雪城:巨型世界级文旅项目,打造集目前全球最大室内滑雪场、冰雪主题酒店、冰雪主题商业街等设施于一体的世界文旅项目,建成后,预计总产值520亿元/年。

深圳冰雪城效果图.png

(深圳冰雪城效果图 来自网络)


新海上田园:世界级旅游目的地,深圳西部唯一的4A级综合景区、国际会展中心高端度假区,配备全球最大的全天候室内游乐城,亚洲最大的室内水上乐园以及国内最大的天幕海洋馆,并将兴建多个旅游度假酒店等。

海上田园鸟瞰图.png

(海上田园鸟瞰图 来自网络)


【1个平安高科技城】

平安高科技城:150亿建设西部“南山科技园”,投资规模超2倍南山科技园,未来将引入大量企业总部和高新科技企业入驻,建城平安科技金融与智慧城市创新中心。 

平安科技城效果图.png

(平安科技城效果图 来自网络)


三、醇熟大城 · 全维兑现理想

# 旧改蝶变 # 

超490万㎡城市更新,领航区域蝶变

• 周边华润、华侨城、万科、海岸城、卓越等一线房企近26个城市更新项目争相入驻,再造新城市核心,绝大部分均已兑现。

沙井城市更新.png

(图片来自网络 侵删)


# 全维交通 # 

海陆空轨铁,五维立体交通,举步湾区

• 紧靠穗莞深城轨—沙井西站,30分钟连通各大城市中心;距离12号线(在建)海上田园南站约700米(预计2022年底开通),未来交通更加便捷;项目出发10分钟上沿江高速、外环高速,30分钟内通达宝安中心、南山中心,快速畅享全城。

恒兴御景园项目区位图.jpg

(项目区位图)


# 醇熟商业 # 

商业荟萃,缤纷荟萃汇聚繁华

• 项目自带5800㎡底层商业,半径3公里范围商业体量近48万㎡,毗邻国际会展中心醇熟商业配套,更有目前深圳西部规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳,片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求。


恒兴御景园商业示意图.png

(图片来自网络 侵删)


# 优质学府 # 

自带12班幼儿园,一站式菁英教育

• 项目自带12班制幼儿园,项目1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校。

• 3公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等12年全龄段一站式教育,助力孩子未来。

• 按照2022年教育局对于学区规划,项目所处的片区属于和一学校(小学部)和茭塘小学组成的共享学区,和一学校(初中部)的单享学区(由于现在项目还未建成,所有学区政策最终还是以政府当年的政策为准)。

恒兴御景园学位示意图.png

(图片来自网络 侵删)

# 醇熟住区 # 

3.52低密舒居,约14.79万㎡纯居住宅

• 3.52低容积率,绿化率高达35.7%,层高3米、27-31层高层设计;76.22-78.81%超高实用率,荣获绿色建筑国家一星级奖项、符合海绵城市要求,低密品质舒居生活,美好不期而遇。

恒兴御景园项目效果图.png

(项目效果图)


# 丰富园林 # 

多功能温情宅间休憩空间打造全龄乐活理想家园

• 小区规划坚持“外围合、大空间”的设计理念,以“五境”为主要内容,以归家路径为体验路线,打造出集礼仪、互动、聚会、生态休闲、健身、童玩为一体的邻里交往社区。

恒兴御景园园林示意图.jpg

(图片来自网络 侵删)


四、品质人居,全阶段低密美宅

恒兴·御景园匠心打造建面约65-138㎡全阶段户型,满足各阶段家庭所需;户型方正,科学规划,通风采光俱佳,满足理想舒居想象。

【户型鉴赏】


【A-02】建面约65㎡两房两厅一卫

恒兴御景园户型图.jpg


【B-02】建面约81㎡三房两厅一卫

恒兴御景园户型图.jpg


【C-04】建面约89㎡三房两厅两卫

恒兴御景园户型图.jpg


【D-01】建面约89㎡三房两厅两卫

恒兴御景园户型图.jpg


【E-05】建面约120㎡四房两厅两卫

恒兴御景园户型图.jpg


【G-05】建面约138㎡四房两厅三卫

恒兴御景园户型图.jpg


【总平图】

恒兴御景园总平面图.jpg


有意了解更多详情,请联系我们,专车免费接送看房。

TEL:13600442002

也可以添加我们的微信,随时了解更多楼盘情况 》》》

沙井楼盘网.jpg











项目配套

两大国家战略:海洋新城、国际会展中心
三大世界级文旅:华侨城海上田园、深圳冰雪文旅城(建设中)、华润金蚝小镇(规划中)
紧邻约300万㎡会展综合体,约32万㎡都会商业群,同频会展醇熟配套

交通状况
海 | 福永码头、海洋新城超级码头(规划中)、国际邮轮港(规划中)
陆 | 一横三纵三大高速,外环路高速、广深沿江高速、京港澳高速、宝安大道、广深公路等主干道通达全城
空 | 宝安国际机场T3航站楼、T4航站楼(建设中)
轨 | 约700m,12号线海上田园南站(在建,预计2022年年底开通)、约1.5km地铁20号线,地铁轨道线网密布,11号线、18号线(规划中)、30号线(规划中)分布周边,快速通达全城
铁 | 穗莞深城际铁路、机场东综合交通枢纽(建设中)
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