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· qazzaq 2020-01-06
· qazzaq 2020-01-06
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怎么选择合适自己的小产权房?[2020-01-06]

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对于许多需要小产权房的人来说,购买小产权房是一个无奈的选择。毕竟商品房价格高,小产权房不被承认的风险依然存在,但这仍然不能阻止小产权房的火爆市场。那么在购买沙井小产权房时,应该从哪些方面选择呢?

一、看朝向

在查看家居户型图时,首先根据方向指向标分南北,然后查看客厅和主卧室的窗户(阳台)的朝向来判断房子的方位。一般来说,朝北和朝南的房子有良好的采光和通风,朝北的房子几乎没有光照,朝西的房子受到阳光照射的困扰。

二、看构造

单从方位来看,独栋住宅优于高层住宅商品房。板楼相对来说是方形的,更多的公寓面向南方,通风和照明条件好。当然这价格上面肯定是要贵些的。房子的进深(进深是指独立房子的两个水平墙之间的距离)不能太大。如果进深太大,房子的类型将会很长,中间的大厅将会缺乏采光。

三、看交通

了解社区外交通状况的主要考虑因素是出行是否方便,包括社区的位置是否是主要的城市交通道路、道路通行能力、路况、高峰时段交通堵塞,以及交通是否受到单双号的限制。

四、看楼间距

楼房间隔过近,前后楼房受日光和气流干扰,朝南房屋采光不足,通风可能不顺利(选择低层购买者需特别注意)。

五、看配建

随着经济的飞速发展,服务业和行业机构不断涌现,配套设施内容越来越丰富,但生活必需品只是项目的一部分。通常,这取决于周围交通、医院、超市、邮局、警察局、商场、银行、餐饮、娱乐和休闲设施的支持条件。经过规划,将了解该地区未来的发展价值。

六、看五证、两书、一表

房子能否买取决于五个证书。这五份证书分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。这两书是《住宅品质保证》和《住宅使用手册》。一表是《竣工验收备案表》。一个也不能少。?当然,小产权房没有房产证。

“有了这六个,我相信你在看房的时候会给你很好的帮助。”


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qazzaq2020-01-06 12:30:05
确实是这样的,买小产权房和商品房的标准差不多,最重要的还是地段,没有好的地段什么都没用,特别是深圳,在深圳买房,小产权房也好,商品房也好,地段决定了未来的价值。有证和没证的区别。

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