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小产权房租赁合同怎么写?租小产权房有什么风险吗?

网友志鹏:小产权房租赁合同怎么写?租小产权房有什么风险吗?

 

小产权房一般会有特定范围的相关文件来确认归属问题,第三方作为确权机构担当了政策国土及房产部门的角色。一般是开发商、管理处或者村委会。小产权房在使用功能上与大产权房没有明显的区别,小产权房的租赁合同和商品房的租赁合同一样,一般为签署合同时支付一定的押金和租金,房产交付房子给租客,租客按合同约定支付房租,合同到期后清点物品后将房屋交给房东,房东退回押金。租小产权房的风险一般要确认该房屋的真实所有人,因为商品房会有房产证查档,而小产权房只能去开发商或管理处查证是不是该房主所有,没有法律意义上的相关文件。需要自己多加了解。