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沙井统建楼

松岗和谷山汇城

产品类型:
公寓
楼盘名称:
和谷山汇城
楼盘地址:
松岗燕罗街道广田路与罗瑞路交汇处
产权情况:
商品房
单价范围:
20000~30000
开 发 商:
深圳市和谷投资有限公司
物业公司:
深圳市和欣物业服务有限公司
物业费用:
3.8
入住时间:
2018-12-01
楼盘说明

项目介绍


      项目位于宝安区燕罗街道广田路与城市次干道罗瑞路交汇处,深圳市和谷投资有限公司,占地面积约2.3万㎡,总建筑面积17.8万㎡,容积率6.0,绿化率覆盖31%。项目临近松岗龙大高速、南光高速路口以及广田路,对外交通较可,周边多以新型产业园区为主,罗田森林公园与项目直线距离约1.5公里。项目所在的燕罗片区地处深圳西北门户,地处粤港澳大湾区辐射范围,承载着海洋新城国家战略政策利好,同时处于“西部高新组团”核心区域,是宝安区乃至深圳市智能制造的聚核产业集群。


      周边还有多个已立项的工业厂房旧改项目,如罗田第一工业区及大华飞捷科技园旧改,其中罗田第一工业区旧改计容总建面达到41万㎡,已被碧桂园收入囊中。大的区域来说,松岗未来几年的城市更新将以工业区改造为主,商业配套、交通配套以及基础设施配套有望加速完善。


      和谷山汇城的前身是“罗田工业区城市更新单元”,被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》,申报主体是深圳市和谷投资有限公司,拟拆除重建用地面积约2.8万㎡,更新方向为新型产业等功能。


      整体由4栋产业研发用房和1栋配套宿舍组成,除了3栋21层外,其余楼栋均为22层。根据项目的主要经济技术指标参数表可以看出,项目容积率达到6.0,规划停车位1037个,其中还包含充电桩车位321个,规划了一个公交首末站位于3栋裙楼1层。


     和谷山汇城11月27日获批预售许可证,目前已在规土委公示,备案显示582套房源,涵盖商业、产业研发用房和单身宿舍三种类型的产品。其中商业仅三套,分别位于3、5栋,户型建面分别约为65、160、230㎡,均价6万/㎡;产业研发用房为大户型,位于1-4栋,共备案374套,户型建面约128-332㎡,均价约2.65万/㎡,单价区间在2-4.2万/㎡,总价在385-1134万/套;单身宿舍为小户型,位于5栋,共备案205套,户型建面约40-68㎡,均价3万/㎡,单价区间在2.8-4.3万/㎡,总价区间在116-291万/套。



民生配套


燕罗街道目前已有公办学校1家——燕山学校


民办学校有三家——燕川标尚学校、塘下涌化雨中英文小学、山门陶园中英文学


近期拟建深圳市第十三高级中学

(燕罗高级中学)将于2020年开工建设,2022年完成,建设规模60个班,可提供高中学位3000个!


街道九年一贯制学校近期在做专项规划研究,拟于2018年申请立项建设,建设规模36个班,(其中小学24个班,初中12个班),建成后可提供小学学位1200个,初中学位480个。


医疗方面

虽然辖区内还没有一所公立医院,但已立项建设宝安中医院(集团)第二中医院,定位为综合性中医院,规模按1500个床位建设,总投资约30亿元,计划2020年开工建设。同时拟建罗田社康中心,计划今年内开工建设,2018年完工,届时将大大提升居民生活水平!





项目配套



塘下涌综合市场

燕川华庭

永佳百货

深圳燕罗塘医院

松岗中英文实验学校

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松岗化雨中英文学校

深圳复亚医院

松岗燕山学校.jpg

燕山学校

星港城购物广场






交通状况
临近松岗龙大高速和南光高速路口,广田路多路公交车直达深圳各区


深圳公交车经过(停靠)罗田公交总站的公交车线路有:M235路、M330路。

塘下涌社康中心-公交车站
途经公交车:362路, b642路, b791路, m291路, 高峰专线55路, 口岸观光线

良维电子厂-公交车站
途经公交车:b791路
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