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  1. 2019-08-23 盛芳园
详细内容

松岗新盘和谷山汇城最新进度,2字头起售!

      松岗有新房卖了,和谷山汇城一期近十万平方米体量不日上市。


       项目所在的燕罗片区地处深圳西北门户,地处粤港澳大湾区辐射范围,承载着海洋新城国家战略政策利好,同时处于“西部高新组团”核心区域,是宝安区乃至深圳市智能制造的聚核产业集群。项目位于宝安区燕罗街道广田路与城市次干道罗瑞路交汇处,占地面积约2.3万㎡,总建筑面积17.8万㎡,容积率6.0,绿化率覆盖31%。临近松岗龙大高速、南光高速路口以及广田路,对外交通较可,周边多以新型产业园区为主,罗田森林公园与项目直线距离约1.5公里。


      周边还有多个已立项的工业厂房旧改项目,如罗田第一工业区及大华飞捷科技园旧改,其中罗田第一工业区旧改计容总建面达到41万㎡,已被碧桂园收入囊中。大的区域来说,松岗未来几年的城市更新将以工业区改造为主,商业配套、交通配套以及基础设施配套有望加速完善。


     项目开发商为深圳市和谷投资有限公司,和谷山汇城的前身是“罗田工业区城市更新单元”,被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》,申报主体是深圳市和谷投资有限公司,拟拆除重建用地面积约2.8万㎡,更新方向为新型产业等功能。


      整体由4栋产业研发用房和1栋配套宿舍组成,除了3栋21层外,其余楼栋均为22层。


      根据项目的主要经济技术指标参数表可以看出,项目容积率达到6.0,规划停车位1037个,其中还包含充电桩车位321个,规划了一个公交首末站位于3栋裙楼1层。


和谷山汇城项目规划图


和谷山汇城效果图


和谷山汇城2000平方米前广场


和谷山汇城


和谷山汇城


和谷山汇城玻璃幕墙


和谷山汇城夜景


民生配套


燕罗街道目前已有公办学校1家——燕山学校


民办学校有三家——燕川标尚学校、塘下涌化雨中英文小学、山门陶园中英文学


近期拟建深圳市第十三高级中学

(燕罗高级中学)将于2020年开工建设,2022年完成,建设规模60个班,可提供高中学位3000个!


街道九年一贯制学校近期在做专项规划研究,拟于2018年申请立项建设,建设规模36个班,(其中小学24个班,初中12个班),建成后可提供小学学位1200个,初中学位480个。


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松岗中英文实验学校


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燕山学校


化雨中英文学校


医疗方面

虽然辖区内还没有一所公立医院,但已立项建设宝安中医院(集团)第二中医院,定位为综合性中医院,规模按1500个床位建设,总投资约30亿元,计划2020年开工建设。同时拟建罗田社康中心,计划今年内开工建设,2018年完工,届时将大大提升居民生活水平!

深圳燕罗塘医院

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深圳复亚医院



项目最新进度


      和谷山汇城已于11月27日获批预售许可证,目前已在规土委公示,备案显示582套房源可售,涵盖商业、产业研发用房和单身宿舍三种类型的产品。

 

      其中商业仅三套,分别位于3、5栋,户型建面分别约为65、160、230㎡,均价6万/㎡;

 

      产业研发用房为大户型,位于1-4栋,共备案374套,户型建面约128-332㎡,均价约2.65万/㎡,单价区间在2-4.2万/㎡,总价在385-1134万/套;

 

      单身宿舍为小户型,位于5栋,共备案205套,户型建面约40-68㎡,均价3万/㎡,单价区间在2.8-4.3万/㎡,总价区间在116-291万/套。


      12月1日今天周末实地踩盘,售楼中心已经全面开放,工作人员正常接待客户。因为还没有完全开放,所以现场人员不多。广场已经初见雏形,汽球和彩旗迎风飘扬。


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前厅广场


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广场LOGO


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小区主入口已经大部份完工


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营销中心已经开放


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和谷山汇城营销中心


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和谷山汇城现场沙盘


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和谷山汇城现场沙盘


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和谷山汇城现场客户


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和谷山汇城现场有不少客户在了解


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和谷山汇城现场彩旗


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和谷山汇城现场彩旗


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和谷山汇城广场正在收尾


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和谷山汇城最新外观实景

      


       拍完一圈,前方200米掉着上宝安大道,转107国道往宝安方向还是很方便的,如果是去南山方向的车流的话,直接右转就可以上南光高速,现在全程免费,到南山应该在半小时以内。随着产业的西移,南山客户来松岗置业将成为主流。


      大湾区房产网将持续关注和谷山汇城项目动态,有想了解项目情况的欢迎互动咨询。


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                                                                                                     和谷山汇城详情介绍








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