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沙井区域划分
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    沙井街道隶属于广东省深圳市宝安区,位于深圳市西北部,珠江口东岸,东邻光明新区公明办事处,南靠福永街道,西濒珠江口,并隔茅洲河与东莞市长安镇交界,北与松岗街道相连,是“全国创建文明小城镇示范点”、“广东省教育强镇”、“全国精神文明创建工作先进单位”,素有“蚝乡”之称。2014年,沙井街道总面积60平方公里。

    截至2015年8月,沙井街道下辖壆岗、新桥、新二、上星、上寮、黄埔、蚝一、蚝二、蚝三、蚝四、辛养、万丰、沙一、沙二、沙三、沙四、东塘、衙边、共和、步涌、后亭、民主、沙头、和一、大王山、沙企、马安山、茭塘、沙井,29个社区。2017沙井合并成二个街道,以宝安大道为界,宝安大道以西为沙井街道,宝安大道以东为新桥街道。

    为了便于客户在那么多辖区内寻找房子,我们将沙井分成四个区域,以南北走向的三条主干道为界,便于大家寻找到合适的房子。以松福大道、宝安大道、107国道三条南北走向的道路为自然分割,将沙井新桥划分成4块,松福大道以西为“海上田园”片区,松福大道以东宝安大道以西为“沙井老区”片区,宝安大道以东107国道以西为“新桥万丰”片区,107国道以东统称为“107以东”片区。为只是本站定义,实际行政划分以政府相关文件为准。

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详细内容

沙井村委统建楼荣泰园

沙井村委统建楼荣泰园小区楼盘介绍

沙井荣泰园位于宝安大道旁地处沙井中心区。临宝安大道,近地铁11号线地铁站出口。

周边500米范围内有:沙井街道办,沙井重点中学,佳华商场,天虹商场,小学,幼儿园,公园,步行街,医院,菜市场,健身馆,影剧院等成熟生活配套设施。

更有2019年即将建成通车的穗莞深城际轻轨线,地铁11号线马安山站和沙井站中间。

地铁站口离本项目只有50米,让你零距离享受地铁的方便与快捷。

出门即有公交路线:310-315,653,758,766,780,782,338等多路公交线路。

面积涵盖46-112平米,户型从单身公寓到三房皆有。户型通透,展示性好。周边配套成熟。二手房交易活跃,租房客户选择量大。

南北朝向,通风采光俱佳,交通便利。



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沙井村委统建楼荣泰园

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沙井村委统建楼荣泰园

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沙井村委统建楼荣泰园

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沙井村委统建楼荣泰园全景



沙井村委统建楼荣泰园小区配套介绍

学校:中山大学附属医院万丰医院口腔诊疗中心、壆岗幼儿园、万丰小学、万丰幼儿园、坣岗小学、壆岗小学、爱博幼儿园;
交通:沙井万佳(653; 653; 656; 656; 机场5线)、沙井万家(315-310环线; 766; 766)、沙井万佳百货(机场5线)、沙井佳华(653; 653; 656; 656; 758; 758; 766; 766; 机场5线; 机场5线)、佳华商城(782)、天虹商场2(755; 755)、天虹商场(756; 756; b774; b774; m237; m237; m333)、壆岗三村(338; 338; 机场5线)、沙井创新(338; 338; b772; b772; 机场5线)、万家百货(782; 782);
购物:深圳市宝安区沙井镇华通电器行、国美电器沙井店、华润万家沙井店、苏宁电器万丰店、缤纷时代购物城、家乐通沙井万丰NO.2、美宜佳NO.1649、新华丰百货、深圳市宝安区沙井镇新正泰机电行、鸿星生活连锁超市万丰店;
医院:李竹林西医内科诊所、深圳李黎牙科、深圳万丰医院-放射科、深圳万丰医院-急诊部、中山大学附属医院万丰医院口腔诊疗中心、中山大学附属医院万丰医院口腔诊疗中心、深圳万丰医院、万丰小学、坣岗医院、坣岗医院;
美食:和歌日本料理、一心美食、乡味园客家美食馆、金山客家王、富城中西美食、金丰客家美食馆、佳友中西美食;
银行:工行新沙支行、工行新沙支行、深圳农村商业银行万丰支行、深圳农村商业银行万丰支行、邮政储蓄银行新沙支行、邮政储蓄银行新沙支行、招商银行(沙井支行)、邮政储蓄银行ATM、平安银行ATM、农行沙井支行;



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什么是村委统建楼。村委统建楼有没有房产证。村委统建楼能不能过户。
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统建楼就是单位或企业委托有资质的房产公司或施工单位修建的房屋,然后单位或企业以成本价卖给本单位或企业职工。在沙井,就有很多这样类似的统建楼,我们一般统称为村委统建楼,还包括一些公司委托有资质的房产公司或施工单位修建的有花园有停车库的房子。这些房子都没有房产证,也是小产权房。

统建楼是统一建设的意思,是由社区居民集资建的楼。这在深圳早期很多地方都有,包括布吉、龙华、沙井、松岗、公明等地。而在沙井也有很多这样的小产权房子,各村都有自己的村委统建楼,以福利的方式分配给村民。因为统建楼没有向国家缴纳相关税费款,只是在集体土地上兴建了房屋,所以不能办理房地产证。

村委统建楼规定是在集体内流转,符合条件的村民可以受让其他村民出让的统建楼,并在村集体统一办理过户登记,办理过户登记需要交纳一定的手续费用。沙井的村委统建楼每个村的收费标准不一样。

统建楼便宜的原因是:因为单位或企业是以修建福利房(非盈利)为目的而购买土地,而大部分单位或企业本来就有闲置的土地,购买这种土地及其它费用比商品房要低得多(商品房就是政府所收的费用(含土地费)占总造价的35%—40%),所以福利房成本低。根据国家规定闲置的一年以上土地不但要罚款还要被政府没收,所以单位或企业为了闲置的土地不被政府收回就修建福利房,以此来证明单位的福利或待遇好坏。

村委统建楼的土地属村民集体所有,在集体土地上兴建的房屋因为没有补交地价税款,所以价格相比周边商品房会低近一半以上的价格,但因为没有房地产证,所以不能办理银行贷款手续,需要一次性付款交易。针对一部分人群来说,村委统建楼也是解决居住问题的一个方法。