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小产权房能不能买?在深圳买小产权房应该注意哪些问题?

能不能买?回答肯定是“不能”,没证的房子,国家不支持。

但事实是怎样的呢,深圳占一半以上的人群居住在小产权房内,这其中包括自持和买卖。

所以,小产权房存在是合理不合法,能优先选择商品房就不要选小产权房。

沙井小产权房网.jpg

在深圳买小产权房要注意几个问题,

一是土地性质,不能有侵蚀国家利益的存在,

二是权属清晰,是出让的土地上建好的房子,还是宅基地上建好的房子,或者是集体土地上建起的房子。

三是选择大一点的楼盘,越大越好,在平衡价格的前提下,这样后期整体而言更安全保障一些。

四是交易过程最好能有第三方见证,双方和,签署纸质协议留存,付款凭证要留底。

存在的风险第一是产权方面的问题,毕竟原来是没有办相关手续,如果合同内没有确认的条款将来会空口无凭。

第二方面是实际占有的风险,小产权房因为不能办理相关证件,一般约定俗成的是交付使用。

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