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网友提问:请问低价的小产权房子值得购买吗?


网友小张回答:

从事该行业有近7年时间,关于这个问题得从几个方面辩证地来看待。

房产的价格来源于房产的价值,而房产的价值又和是否有红本,地段、配套、格局、朝向等等原因相关,所以如果是片区内房价都很高,是指同类型的小产权房,而有一套低价的房源,排除房屋本身存在问题的情况,那当然是可以买的,比市场价低当然值得购买。

另一种情况是这个小产权房子本来就因为自身的原因,只能便到低价,而且房子的配套等能决定房价上涨的因素都不是特别好的话,这样就算低价也不值得入手了。

最后,关于购买小产权房的建议:

1、尽量买大型一点,配套好的楼盘,没证没关系,只要归属清晰,地段价值有升值空间都是值得入手,

2、尽量买现房,买已经入住的房子,以免买了因为政策原因不能实际使用,

3、买之前要了解土地性质,如果是建设在农地、林地、绿化用地上的小产权房子,这是国家最底限的红线,千万别买。

深圳沙井有不少村委统建的小产权房子,花园大,配套齐,交通便利,在深圳想买小产权的可以关注了解一下。

可以上http://www.2dc.com.cn这个网站看看有没有合适自己的房源。想了解深圳沙井小产权房的行情及最新价格变化,可以微信搜索公众号“沙井小产权房网”关注了解。


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