专业专注沙井小产权村委统建楼、小产权二手房,小产权租房。真实房源,一站式服务。

客服咨询:136-0044-2002

  • 微博
  • 微信
  • QQ好友
  • QQ空间
  • 百度
沙井小产权房首页 >> 沙井小产权百科 >>小产权房百科 >> 沙井买小产权房注意8点更保障!
最新沙井小产权二手房
更多
最新沙井租房
更多
详细内容

沙井买小产权房注意8点更保障!

小产权房一般怎么办理过户?

小产权房因为没有在国家房屋登记部门登记,所以不用去房地产相关部门办理过户,也不用缴纳契税、营业税、个税、印花税等,但一般都会有开发商或第三方物业管理公司,作为第三方为房屋权属作一个证明,保证房屋的权属有且仅有一个人,这样约定俗成的就是小产权房的过户手续了。小产权房不用递件,一般是当天一手交钱,一手签过户手续。


沙井购买小产权二手房注意做到8点更保障!

在深圳买小产权房本来手续就麻烦,二手小产权房交易会更麻烦点。

小产权之所以叫小产权是因为本就没有产权,那么沙井购买小产权二手房怎么得到保障呢?

1、 找中介或物业等地方确认该人是否为本房业主,提供相关凭证,如村委合同或公司购房收据等,还可以要求提供水电费清单。

2、咨询本小区是否能过户更名(某些小区是无法过户更名的),这些问到中介公司一般都会提前搞定的。

3、确认好过户费喝茶费等费用需要多少(每个小区费用不一样),有的小区暂时不能过户,切莫因为一时头脑发热付了首付,拖到后面不能交房就麻烦了。

4、 在办理过户前,定金最好找第三方代收款托管,例如:中介、物业、中间人(毕竟担心业主拿了钱会不翼而飞,交由第三方等过户交房的时候统一打款)

5、 过户时在确定业主本人证件是否是同一个人(有些是委托亲属出售,不过最好由本人到现场)

6、 有涉及到家庭小产权一个人名字的,最好能够请另一半也来签个字,以免后期涉及到婚内财产的问题扯皮。

7、 过户一般是到管理处或者村委会过户,某些开发商小产权房直接律师事务所做律师见证。

8、除了房子办理过户外,当天还要去管理处把水电燃气等过户到自己名下。保障更多安全。


以上就是沙井小产权房网对想买小产权二手房朋友的建议,希望所有朋友都能够选到合适的房子。想了解沙井小产权房,可以微信关注:“沙井小产权二手房”查询了解更多房源及资讯。