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沙井西片区迎来重大利好!深圳到广州的城际公交已经开始验收,海上田园有设沙井西站.

沙井西置业迎来重大利好!深圳到广州的城际公交已经开始验收,海上田园有在松福大道设站沙井西站。


沙井西站.jpg


沙井自从确定了会展中心的建设推进后一直喜讯不断!


沙井外环高速.jpg


外环高速明年通车,届时将打通珠三角的各条动脉高速。


沙井空港新城地铁.jpg


地铁12号线进度迅速,各个站点均如期推进。

原深圳机场改造为高铁站的消息已经沸沸扬扬,只待政府一锤定音!

空港新城会展中心片区没日没夜地建设,一期下半年将开业,配套的写字楼、公寓均已经在做最后的收尾工作。

最近的,就是这一条打通深圳到广州的穗莞深城际轻轨,真的很快到来,已经开始静态验收,

这一条打通深圳到广州的城际有望国庆前开通,将来是5分钟一趟公交化运营。

根据了解穗莞深城际铁路静态验收从5月开始将一直持续到6月底。按照计划如果各专业验收工作顺利穗莞深城际铁路将从7月1日正式启动联调联试工作,有望今年国庆节前夕正式开通运营。目前全线桥梁工程、隧道工程、路基工程、轨道铺设等工程均已全部完工。

而对于穗莞深城际有望国庆前通车的信息,其实在深圳市交通运输局也看到这个信息,信息提到中铁城建集团5月13日表示穗莞深城际铁路正式启动全线静态验收,有望国庆节前夕开通。


空港新城价值.jpg


空港新城产业.jpg


海洋新城的由来.jpg


空港新城和大前海的关系.jpg


沙井西置业为什么如此重视穗莞深城际铁路

从资料来看穗莞深城际铁路就是从广州新塘站到深圳机场站的一条城际轻轨铁路,连接中国的两大特大城市广州和深圳,通过轨道交通更快捷地串起广州、东莞、深圳三个重量级城市,而在这条城轨相关站点附近的区域又将成为新的人口聚集区。近期静态验收组已经从广州新塘站至到深圳机场站对沿线15个站点进行全面检查,根据了解,穗莞深城际铁路时速140到160公里列车载客1200人。建成后将实现公交化运营全程运行时间约1小时。

按远期规划穗莞深城轨可以到广州南站,按照了解穗莞深城际往西可以与在建的佛莞城际换乘前往广州南站和佛山方向。

那么佛莞城际是怎样的?根据了解,佛莞城际广州南至望洪段,佛山西站至广州南站是广佛环线的一部分,广州南站至东莞西站是广惠城际铁路的一部分。

佛莞城际铁路全线共设7个车站分别是广州南站、长隆站地下站、番禺大道站地下站、官桥站高架站、莲花站地面站、麻涌站高架站、东莞西站。而东莞西站就是(望洪站)。

基本就是6个站可以到广州南。佛莞城际设计200公里/小时佛莞城际铁路预计将在2020年底建成通车。

而且按照计划广佛环线佛山西站至广州南站段也计划在2019年通车运营。目前广佛环线佛山西站至广州南站段已全线贯通。

佛山西到广州南这段就是广佛环线首通段站点涵盖佛山西站、张槎站、东平新城站、北滘站、陈村站、广州南站全长35公里环线上的城际列车时速可达200公里。届时从广州南站到佛山西站仅需20分钟时间。

按照资料显示穗莞深城际铁路起点为广州的新塘镇,终点为深圳机场站,全长约76公里,全线共设15座车站,高架站10座,地下站5座。

穗莞深城际铁路站点分布如下:广州段有新塘、东莞段中堂、望牛墩、东莞西也叫望洪站、洪梅、东莞港、厚街、虎门北、虎门东、长安西、长安共10个车站。

深圳段有沙井西海上田园、福海西和平站、深圳机场北、深圳机场共4个车站。

未来的这些站点附近将集聚深圳和东莞广州更多的人口,产生更多的经济价值。


沙井西置业的优势

沙井集聚了深圳最新最集中的市政投入,会展中心、地铁12号线、外环高速、高铁西站、深茂铁路等等,空港新城更是大湾区版图上最中心的核心位置,未来以会展为依托,立足大湾区的空港新城将是大湾区内的一颗明珠。

深圳段有四个站,从东莞进入深圳的第一站就是海上田园站,现在已经确认更改为沙井西站了,去现场看到的站牌都已经完工,静待运营了。


沙井西站附近的楼盘.jpg


我们以沙井西站周边二公里辐射区看到,有几个楼盘能够绝对享受城轨开通带来的便利,不用多想,交通的便利一定能带来房价的空间。这是哪几个楼盘呢?我们来看一看。

离得最近的两个楼盘是濠景城和濠景时代,现在均价已经接近18000元每平方米,小户型因为选择性及量小,价格还有一些上扬。

海欣花园是村民自住别墅区,受交通影响不大。

待售的京基新盘御景珑庭,受轻轨影响利好将会很大,估计价格得往5字头靠拢。

在500米到一公里范围内的选择包括蚝二学府花园、蚝三丰泽园、蚝二西海岸花园、汇源豪庭、田园居和沙三豪居等楼盘。

这些楼盘像蚝二学府花园、蚝三丰泽园、蚝二西海岸花园、汇源豪庭的价格均已经超过15000元每平方米,轻轨开通后往2字头靠拢的可能性很大。

在这里要重点推荐一下一个暂时没有被关注的沙井西地铁站1公里距离的楼盘沙三豪居。

沙三豪居这个楼盘离未来外环高速松福大道出口也很近,就几百米距离,但因为沙三豪居推盘量少被市场忽略,现在有小量精装修的二房和三房推出来,价格约在一万出头每平方米,而且光线好,户型方正,沙三豪居离地铁站也就一公里的步程,真的值得宝安、南山的客户关注及下手。


沙井西站楼盘沙三豪居.jpg


沙井西站楼盘沙三豪居.jpg


沙井西站楼盘沙三豪居.jpg


等到轻轨开通后,整个片区的价格又将往上走一走的。


会展中心辐射区.jpg





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