专业专注沙井小产权村委统建楼、小产权二手房、沙井新楼盘、沙井租房。真实房源,一站式服务。

客服咨询:136-0044-2002

  • 微博
  • 微信
  • QQ好友
  • QQ空间
  • 百度
沙井小产权房首页 >> 沙井小产权资讯 >>小产权买房知识 >> 在深圳,到底是买房还是租房?
最新沙井小产权二手房
更多
最新沙井租房
更多
最新沙井小产权资讯
更多
详细内容

在深圳,到底是买房还是租房?

在深圳,到底是买房还是租房?


把这个问题想明白了,才适合去看下面的深圳沙井小产权房购房指南!

其实把话题放大一点,人生应该买房还是租房?

从古到今,财富能传承下去的,其实都只有一个资产,那就是房子。

没有房子,就没有诗和远方!买了房子在中国就等于上了财富快车道。

深圳这片热土,我们来分析一下,为什么他的房地产长期看会继续疯涨,最终会变成一个结果:人以房分,没有房子的会被迫离开深圳这块热土。


沙井地铁口附近的麒麟名都楼盘.jpg


深圳这片热土有多热?

第一:深圳经济活跃,金融业、服务业、高新技术产业发达!

第二:深圳人口结构接近完美,年轻人为主,充满活力。人口密度大,全球第五。

基于以上2点,深圳就有了完美的刚需群体和投资客,购买力强大。

第三:深圳面积小,土地供应长期看会一直处于供不应求的阶段

第四:比邻香港,榜样效应明显,长期看现在香港的房价就是未来深圳的房价。

满大街的人流我们可以看到甚至基本是70后,80后为主,90后处于不断增长的态势。

所以深圳是一个充满活力的城市,最富有生产力、创造力的一群人正在深圳拼搏。

而且,在深圳,女性是可以撑起半边天的!看购房的男女比例就知道了。

并且,大部分是以刚需自住为目的。所以深圳的房价涨起来容易,掉下去实在太难了!

基于此:在深圳,刚需群体,只要有机会就赶紧上车。在深圳安居立业!


地铁口附近的楼盘.jpg


对于普通老百姓,目前来说要在深圳买商品房,安居乐业。难度开始有点大了。

在深圳,动00万以下的商品房占比已经极其低了。目前来说,300万到600万为主。

长远看,500万以上的商品房会成为常态,小产权房会因为整体房价的上涨同步出现价格翻番,资产翻番再翻番是常态。

基于此,深圳小产权房目前成为普通老百姓从租房到买房,快速上车,实现在深圳扎根的一个很不错的选择。

目前,上海北京的房子已经成为类似于只进不出的节奏,在未来,深圳的房子大概率也会如此形成一种只进不出的态势。

因为说白了,深圳的资源和优势随着经济发展和不断完善,将极其有可能成为稀缺资源,全国甚至全球人民争相涌入,最终人以房分,在深圳有一套房子或者多套房子的你,将被动的坐上了财富快车道,洗劫了大部分劳动人民的财富。

在未来,人必然会分三六九等,因为资源是不可能平均分配的。

所以,还在租房的你或者说还有闲钱的你全力以赴下定决心去买一套能传承下去的资产把。


地铁口附近的新宝花园.jpg


深圳小产权房为什么是我们选择的不错标的?

原因如下:

第一:深圳小产权房历史悠久,大量存在。

第二:深圳小产权房一般不拆除,即使拆除也会有比较大的赔偿。

第三:深圳小产权房价格低,适合资金实力没那么雄厚的刚需老百姓。

第四:深圳小产权房各项配套设施和地段很多都非常不错,自住和出租都非常抢手。

第五:深圳小产权房会随着深圳的发展,资产价格不断翻翻并且二手流转速度非常快,不仅仅可以作为刚需自住,作为闲置资金的投资也是非常不错的。

综上所述:如果暂时买不起商品房而你又不想最终给深圳的发展所淘汰,那么你要做的就是多去看小产权房,选中自己的标的,尽快上车。


地铁附近的麒麟名都.jpg


从古到今,财富能传承下去的,其实都只有一个资产,那就是房子。

没有房子,就没有诗和远方!买了房子在中国就等于上了财富快车道!

接下来,我们来讨论一下:

如何选购深圳小产权房?

我们从以下因素去考虑:

第一:尽可能靠近地铁沿线,简单来说就是地铁跑到哪你就跟到哪,跟着地铁走!

尤其是:准备开始建,还没建成兑现的时候,要果断介入。这种强预期,能带动房价不断增长。在全城都不是地铁房的时候,你去介入地铁房,就能享受到她的溢价。

你不妨看看所有能看到的国家和第三方数据,地铁房无论从成交均价还是成交量一般来说均超过非地铁房。全国一线城市或者二线、三线城市都一样,只要是地铁房,成交量和成交均价都是高的。

简单来说:有地铁的地方就代表了方便,受市场欢迎,你买了也好卖,好租!

深圳必然会形成一个地铁四通八达,深圳连着东莞一起联动发展的大深莞都市圈。

所以如果你能在地铁线附近圈着几套房地产,被动收益是非常大的。

而且在后期,越是核心区域,地铁房的房价会越高。

因为地铁的便利性会因为核心区域的经济发展,私家车的增多,有地铁的房子舒适度进一步的提升,从而进一步夯实房价或者说助涨房价。

所以,在地铁发展初期或者说城市发展末期,地铁房都会对房价起到非常大的促进作用。

所以,如果你有得选,就肯定要选地铁房,没错!


地铁附近的马安山花园.jpg


第二:在力所能及的经济条件下,能买大的就不买小的。能买三房就买三房!

第三:没必要太关注楼层高低,采光效果差不多的情况下或者说能满足基本生活采光所需的前提下!那个楼层价格低,就买哪个!这个楼层差价当你在二手市场去交易的时候一般来说是没有那么大的溢价的,所以一般不建议。

第四:尽可能选择生活配套完善些,生活舒适度更好的房子。

这个无须解析,能让你生活更舒适的房子,肯定是更抢手,投资和自住价值更高的。


最后给大家分析一下沙井片区的地铁口小产权房源:

马安山站:春和雅苑、马安山花园、上城名邸、裕盛华庭、穗丰苑、荣泰园

沙井站:鸿达兴花园麒麟名都、西岸银座、华美居、中心名座、富居花园、中心名苑

后亭站:新亭大厦、后亭雅苑、新宝花园、水源居、

沙井西站:濠景时代、濠景城、海欣花园、蚝二学府花园、怡安花园、蚝二西海岸豪庭


了解完以上资讯还不够尽兴的,或者对沙井小产权房统建楼感兴趣的朋友,欢迎扫一扫添加网站客服微信公众号,随时随地了解和免费咨询关于沙井小产权房的最新信息。

沙井小产权房网客服微信.jpg沙井小产权房网公众号.jpg


沙井二手房资讯播报
更多