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记住2019年9月9日,今天起,在深圳买房的朋友要“上天”了!

今天起,在深圳买房的朋友要"上天"了!

今天,9月9日,罗湖区城市更新和土地整备局发布关于布心村水围村城市更新单元的专规草案,其中规划里显示将有5栋77F超高层住宅。

益田布心村旧改方案.jpg

这已刷新了目前深圳住宅高度记录。据媒体报道,此前号称“最高住宅”的加福华尔登府邸,建筑高度是239米,67层高。

罗湖是深圳的老中心,很多的老小区都建设于八十年代九十年代,规划远远跟不上当下的时代发展。近年来,罗湖一直追逐在福田、南山的房价之后,甚至宝安和龙华都会比罗湖更受市场欢迎,其中不乏老区的规划及建设陈旧的原因。

京基主导的布心村水围村城市更新项目,早在2016年便纳入深圳市城市更新第十批计划草案中,并于2017年审议通过成功立项;2018年3月启动补偿签约;现已申报更新单元专规批复。

益田布心村旧改更新单元范围.jpg

项目位于东湖街道,西临东晓路,北临东湖路,东临丹平快速路,距离5号线“布心站”300米,7号线“太安站”700米范围内,属于“双地铁”物业。

更新单元用地面积116861.4㎡,拆除用地面积111994.4㎡,开发建设用地面积76318.5㎡(含划入国有未出让零星用地3000㎡),规划容积848270㎡,容积率11.1。该项目更新类型属于城中村改造,由深圳市布心实业股份有限公司作为申报主体,京基集团主导开发。

该项目共分为2宗地块,布心村地块、水围村地块。

其中,布心村地块由8栋62-75F超高层住宅、1栋62F商务公寓、3栋58-71F高端写字楼、2栋53F保障房组成。

水围村地块由5栋77F超高层住宅、2栋62-66F高端写字楼组成。

上月,沙井海岸城旧改方案曝光,住宅最高43层,容积率最高为6.8!

沙井海岸城更新项目示意图.jpg

而今天罗湖公布的布心旧改,住宅竟然去到了77层高,容积率达到了11.1!

虽然旧改是未来增加市场供加的重要手段和方法,但也预见着,未来在深圳买房的朋友们,你们买的房子都在100米以上,简单说这些房子高一点的都能“上天”了!

深圳作为社会主义先行示范区,未来将会在城市面貌上改头换面,旧改将是一城又一城,接着一拔又一拔,土地价值越高,拆迁成本越高,单位面积的容积率必然增加,而这带来的必然是向天空要房子,房子上天,势在必行呀!

住在天上,过神仙一样的日子,偶尔为之只当是度假玩乐,但当天天坐电梯上五十层高,六十层高时,你一定会怀念N年前住在楼梯房的舒适。

当下,十年楼龄的房子在较长一段时间内都达不到旧改的标准,如果不想在接下来的几年时间里去选择买会“上天”的房子,适时入手合适的二手房,其实也是一个很不错的选择。


笔者是多年从事房地产一线的从业者,辗转商品房领域、小产权房领域等多个关联市场,能够结合最新政策为置业提供更多的建议。了解完以上资讯还不够尽兴的,或者对沙井小产权房统建楼感兴趣的朋友,欢迎扫一扫添加网站客服微信公众号,随时随地了解和免费咨询关于沙井小产权房的最新信息。

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