专业专注福永、沙井、松岗片区楼盘、搭建线上线下实体门店平台,整合片区内新楼盘、二手房、租房服务。门店真实房源,一站式服务。

沙井楼盘网

专注大湾区   深耕福松沙楼盘
沙井楼盘网首页 >> 二手房 >>公寓一房 >> 沙井地铁口村委统建楼华美居小产权精装1房1厅业主诚心出售85万
详细内容

沙井地铁口村委统建楼华美居小产权精装1房1厅业主诚心出售85万

时间:2019-10-06     
售价:
¥ 85 万元
房源状态:
已售
区域分类:
新桥万丰
楼盘名称:
华美居
房屋性质:
统建楼
楼盘地址:
沙井地铁口
房型选择:
一房
总价区间:
50-100万
房屋面积:
37
面积范围:
50平米以下
装修:
精装
建筑类型:
小高层
配套设施:
学校 / 商场 / 银行 / 市场 / 地铁站 / 公交站 / 天燃气 / 电梯 / 空中花园 / 地下停车场
置业咨询
13652389846
房源描述

沙井位于深圳的最西部,得益于深圳前海的规划发展和现在粤港澳大湾区规划,重叠在沙井片区,让越来越多的目光和关注都投射在这片热土地上。

1570325816301415.jpg

    沙井近年来陆续引进各大房地产开发商,像鸿荣源、万科、京基、海岸等知名公司,让片区房产价值稳步上涨。片区内小产权房的比重也将慢慢下滑,但小产权房的体量仍不可小视,沙井片区大大小小的小产权房楼盘或单栋建筑超千栋之多,其中包括有早期的村委统建楼、公司名义修建的楼盘,还有一些本地村民在宅基地上修建的农民房,在没有办理产权登记并缴纳国家相关税费的前提下,我们统称为“小产权房”,在沙井也针对有规模的村民自住的那一部份小产权房叫“村委统建楼”,但这些都是没有房产证的,只能在村或者公司办理合同而已。

1570325860278811.jpg

沙井小产权房分类.jpg

    沙井小产权房没有新房,现存能够交易的都是二手房源,也就是和个人业主买卖,统称为小产权二手房。2018年沙井小产权二手房价的区间整体在三类价格区间内。

1570325909222980.jpg

    第一类小产权房:城中村内小栋的农民房性质的房子,一般适合过渡期客户选择,这一类小产权二手房的价格大概在5000-10000元/平方米左右。

第二类小产权二手房,稍大栋或有几栋的小产权房,通风采光较好,没有停车场,没有小区花园,简单物管,配套不成熟的小产权房,有点积蓄的客户会选择这一类,这一类小产权二手房的价格大概在8000-14000元/平方米左右。

1570325956606210.jpg

第三类小产权二手房是大家眼中的“村委统建楼”小产权房,这一类的小产权房规模较大,地段较好,配套较齐全,一般都会自身配套花园、车库、物管等,户型标准,这一类的小产权二手房价格约约在12000-20000元/平方米左右。

1570325998126895.jpg

以上几大类是沙井小产权甚至深圳小产权较为通用的分类法,了解了这些,再去找合适自己的房源会更容易下手一些。


需要实地看房请联系我们,业主报价85万。

随时电话:13600442002

想了解更多沙井二手房沙井楼盘信息添加小沙微信:

沙井楼盘网客服.jpg


手机看房源更方便
更多
手机看房源更方便

微信扫一扫直接查看

 马上咨询

  资深置业专家

最新租房
更多
最新资讯
更多

友情链接

关注公众号

网站客服微信

沙井楼盘网(沙井、福永、松岗最专业房产平台)www.2dc.com.cn 版权所有,内容如有涉权,请联系网站客户处理。

小程序看房

×
seo seo