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沙井地铁口大型村委统建楼麒麟名都135平精装4房出租5300/月

房屋租金:
¥ 5300 元/月
楼盘名称:
麒麟名都
房源地址:
沙井地铁口
房屋楼层:
12
出租面积:
135
房屋户型:
四房
押金方式:
二押一租
租价范围:
5001-8000元
房屋朝向:
东南
屋内设施:
水 / 电 / 煤气/天然气 / 床 / 衣柜 / 空调 / 洗衣机 / 冰箱 / 热水器 / 沙发 / 茶几 / 电视柜 / 电视 / 餐桌椅 / 有线电视
承租方式:
整房出租
面积范围:
120~150平方米
置业专家
13652389846

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  • 房源描述

沙井位于深圳的最西部,得益于深圳前海的规划发展和现在粤港澳大湾区规划,重叠在沙井片区,让越来越多的目光和关注都投射在这片热土地上。

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    沙井近年来陆续引进各大房地产开发商,像鸿荣源、万科、京基、海岸等知名公司,让片区房产价值稳步上涨。片区内小产权房的比重也将慢慢下滑,但小产权房的体量仍不可小视,沙井片区大大小小的小产权房楼盘或单栋建筑超千栋之多,其中包括有早期的村委统建楼、公司名义修建的楼盘,还有一些本地村民在宅基地上修建的农民房,在没有办理产权登记并缴纳国家相关税费的前提下,我们统称为“小产权房”,在沙井也针对有规模的村民自住的那一部份小产权房叫“村委统建楼”,但这些都是没有房产证的,只能在村或者公司办理合同而已。

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沙井小产权房分类.jpg

    沙井小产权房没有新房,现存能够交易的都是二手房源,也就是和个人业主买卖,统称为小产权二手房。2018年沙井小产权二手房价的区间整体在三类价格区间内。

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    第一类小产权房:城中村内小栋的农民房性质的房子,一般适合过渡期客户选择,这一类小产权二手房的价格大概在5000-10000元/平方米左右。

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第二类小产权二手房,稍大栋或有几栋的小产权房,通风采光较好,没有停车场,没有小区花园,简单物管,配套不成熟的小产权房,有点积蓄的客户会选择这一类,这一类小产权二手房的价格大概在8000-14000元/平方米左右。

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第三类小产权二手房是大家眼中的“村委统建楼”小产权房,这一类的小产权房规模较大,地段较好,配套较齐全,一般都会自身配套花园、车库、物管等,户型标准,这一类的小产权二手房价格约约在12000-20000元/平方米左右。

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以上几大类是沙井小产权甚至深圳小产权较为通用的分类法,了解了这些,再去找合适自己的房源会更容易下手一些。


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