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2020年沙井在售小产权房有哪些?

2020年沙井小产权房在售的行业内数据,借着最近疫情在家休息的时间整理一下,供2020年想选择沙井在售小产权房的朋友参考一下.


宝安沙井小产权房出售指的范围应该包括了更多的二手房源,因为大家都知道,深圳在2013年后,就全面禁止了小产权房违建的新增,现在市面上大家所看到的所有小产权房,绝对都是2013年前建好并使用至今的,要不然,也就不存在能够交易出售了。

2020年沙井在售小产权房有哪些?.jpg

2020年沙井小产权房在售的楼盘,简单地分为几类:

第一类是各大村村委的统建楼楼盘,这一类是当下最热门,也最受关注的楼盘了。

为什么呢,首先是基于市场上客户对村集体的信用背书保障,觉得是村集体的物业,后续会更有保障一些,有的村统建楼还有本村村民住在里面,买了这样的房子,也就等同于和本地人住在一起,绝对地放心。

第二方面呢,早期的村委集体统建楼建设的初期构想是为了满足本村居民的住房问题,所以在户型设计、小区配套、楼栋采光等各方面都会考虑得更周到齐全一些,也就保证了后期在使用这些房子的功能。

大家耳熟能详的成交活跃的统建楼楼盘有海上田园片区的西海岸花园(村里备案名字叫西海岸豪庭),恒基花园,沙井老街片区的恒源花园,新桥片区的麒麟名都中心名座,名豪丽城,城市丽都

还有一些大的村委统建楼楼盘,虽广受关注,但鲜有交易,这是因为大部分业主都不愿意将房源出手卖掉,所以导致市场上供不应求,卖一套少一套,这样的楼盘像蚝三丰泽园、盛芳园(小户型)等。

第二类是早前以公司名义在沙井买了村集体的土地,一般是买了70年使用权,并在该土地上建起来的小产权房,这一类房子土地性质其实和上面的统建楼性质一样,只是背书没有那么强大,这一类房子也会因为价格比大型的村委统建楼要便宜而受到市场关注,一般这样的房子会比村委的便宜几千元钱一平方米,介于某些原因,这里就不一 一讲解楼盘名称了,有兴趣的可以加我们微信沟通的。

第三类呢,就是星罗棋布在各城中村里的小栋小栋的农民房了,这一类房子一般是属于宅基地性质,有的土地年限是属于永久性,毕竟早期深圳还是农村嘛,建房的就是农民喽,农民伯伯的宅基地就是写的永久嘛。

这样一些的房子会三转两转对外销售,也有很多的外地朋友在资金有限的情况下选择购买这样的小产权房,一家人住在里面,也是其乐融融。但这样的房子一定要落实清楚原业主情况,避免后期纠纷。

还有一类市场上在卖的小产权房呢,就是一些投资机构低价收购整栋或整层格局简单,装修简陋的小产权房,经过后期改造翻新后,优化功能分区并带装修再次卖给市场上的客户。

这一类房产的最大特点就是:全新装修、拎包入住。适合过渡及初次置业客户吧。

2020年沙井在售小产权房有哪些?.jpg

说了这么多,大家都能够分得清楚,沙井市场上在卖的小产权房了吗?我是小沙,专注沙井小产权房的小沙,有对沙井小产权房感兴趣的可以加我微信聊哦。


      小沙在深圳从事多年商品房、小产权房销售行业一线,对市场及片区熟悉了解。如果看完以上资讯还不够尽兴的,或者对深圳及沙井小产权房统建楼感兴趣的朋友,欢迎扫一扫添加网站客服微信号公众号,随时随地了解和免费咨询关于沙井小产权房的最新资讯信息。

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