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沙井小产权房最新价格怎么样?有的楼盘均价已经25000+了。

深圳小产权房现存数量最多的地区就是关外,而远离关内的沙井地区,更是小产权房为王的地方,近年来,随着房地产市场的高价,小产权房也跟着涨价,那么2020年现在沙井的小产权房价格到底如何呢?

来深圳市時间稍长些的人应该都了解,沙井可以说是深圳小产权房的老根据地和起源地,小产权房子乃至变成了沙井的代表和区域名片。但这种现状也会随着沙井城市更新的推进而改变的。

沙井城市更新旧改项目.png

十多年前,沙井的商品房还没有几个新楼盘的那时候,沙井的小产权房统建楼好像就是沙井房地产业的流行代表。

投资建设的小产权房,早期除分到群众外,多的对外开放售卖。那时候价钱二三千到前两年六七千不等。

因而,沙井及其附近的福永松岗,现阶段的小产权房子销售市场的主要对象依然是这种老村委统建楼,某些早期买房的二手业主在价格上涨后会相继转手,某些不担心小产权房的买家就会接手这种个人的二手房源,价钱在10000~15000元一平方米左右,并且基本全是一次性支付。而地铁口周边的村委统建楼价钱甚至超出25000元一平方米。

近些年,沙井的村委统建楼管理方法严苛了,某些村为了更规范管理,对流入市场销售的小产权二手房停止办理过户交易手续。可是,沙井松岗这地区的人但凡见过小产权房子市场交易的,许多人或亲戚朋友吃过小产权房子甜头的都还是会想方设方来买这一类的房子。

没钱买二手村委楼,就买独幢的翻修的农民房,这种一二栋的小产权房子在挨近东莞长安的新和大道附近,一般都是新装修,小面积,按套算价格,对外的面积单价价钱6000-8000元一平方米。

沙井小产权房的配套成熟.jpeg

而挨近沙井中心一些的的零碎新楼盘,价格均达到12000~16000元一平方米。值得注意的是,福永塘尾地区还出现顶尖高品质的小产权房子,花园小区泳游池燃气管道啥都有,价钱都超过二万元一平方米。

沙井现在的整体小产权房价格分有几个档次,一般的二栋左右的,没有小区管理,停车位也不够的小产权房,如果按早期实际建筑面积卖的话,价格约在12000元左右。这样的小区一般不会太好,但户型都会相对方正实用。

再往上一个档次的会是地段不错一点的,但规模和配套还有待改进,像华茂大厦、荣泰园、上城名邸这样的小区,价格约在13000~15000元左右。

再好一些的就是一些村委统建楼,像恒基花园、恒源花园、新富豪庭、景城花园(大面积)等,价格约在15000~18000元左右。

沙井在湾区的价值地位.jpg

像沙井很多客户关注的像学府花园、麒麟名都花园、景盛豪庭、茭塘花园等楼盘,这样的楼盘由于它的地段、品质、自身配套确实已经超越了大家对小产权房的理解,价格也会达到二万以上,而且小区在售的二手房源也不太多。

沙井在卖单价最贵的小产权房楼盘据笔者所知道的应该是盛芳园的小户型单位,报价达到28000元一平方米。

总之,深圳沙井小产权房价格现状就是,深圳小产权房二手可售的将会越来越少,价格将会越来越高,所以想要购买深圳小产权房的朋友们抓紧了。

如果不敢入手小产权房,沙井大量的旧改项目将入市,如果期待这个片区,后期将会有更多的商品房待售的。



    小沙在深圳从事多年商品房、小产权房销售行业一线,对市场及片区熟悉了解。如果看完以上资讯还不够满意,或者对深圳及沙井小产权房统建楼感兴趣的朋友,欢迎扫一扫下面二维码添加网站客服微信号公众号随时随地了解和免费咨询关于沙井小产权房的最新房源、资讯信息。

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