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深圳的小产权房有哪些好处和优势?

很多朋友从商品房关注度转移到小产权房,都是有经过一个周期的,而在了解了小产权房后,可能就会发现,小产权房的优势非常明显。

小产权房可以分为多种(独栋农民房,开发商统建楼,村委统建楼,个人集资房,单位集资房),都是没有国家明文规定的产权手续,没有向国家交付税、费,但这些房子事实存在,也有居住的功能。

我们来理一理小产权房有哪些方面的优势,就算不考虑小产权房,也是多一个方面的了解嘛。

优势一:小产权房价格相对商品房便宜,目前市场的小产权房价格大概是商品房的三分之一,这也是合理的价格范围。价格相对比商品房更有优势。


小产权房有什么优势.jpg


优势二:小产权房没有任何限制门槛,有钱就可以买,想卖随时可以转手卖掉。不会存在很多的交易成本。

优势三:小产权房也可升值,出租,只要商品房涨,小产权房同样水涨船高,同样可以为投资者盈利。只是作为初入这个市场的客户需要多做一些功课,对市场有一个全面的了解,如果想了解沙井的小产权房,可以参考:www.2dc.com.cn,有全面的沙井二手房及市场资讯可以参考,投资置业不用走弯路。

优势四:小产权房手续简单,方便快捷,交易一套商品房要经过好多次的流程,时间往往一两个月甚至要大半年。小产权房则不用,简单来说就是交钱,马上搬进去住就可以了,换句话说可以迅速套现。提升了交易的频次。

优势五:小产权房遇到城市更新及相关开发,需要拆迁房屋的,都有相应的赔偿,目前各城市都有针对小产权房拆迁的补偿标准,每个城市都有回迁房,就是专门赔偿给拆迁户的,也可以货币补偿,所谓拆迁暴富就是这样来的。这方面的信息可以参考蔡屋围旧改、大冲旧改、白石洲旧改。

优势六:因为小产权房没有房产证,无需房产备案,隐私性强,所以很多隐藏型投资者很乐意投资小产权房。这个就不好说了,反正赚钱都不容易。


小产权房优势.jpg


最后总结一下就是,小产权房虽然没有房产证,但针对手上资金不够充裕的客户来说,如果只是找一个能够住的房子,又不想去承担那么多的银行贷款,一家人安安稳稳地在这个城市住下去的话,小产权房不妨作为一个购置的选择。

在深圳,小产权房占所有可居住住宅的比例达60%以上,像原来关外地区基本都是小产权房,解决了大量人口居住问题。但也随着城市的旧改推进,很多的城中村也将会随着挖掘机的进程变成一栋一栋的高楼大厦,有想了解这些方面的朋友可以多多了解一下。


    小沙在深圳从事多年商品房、小产权房销售行业一线,对市场及片区熟悉了解。如果看完以上资讯还不够满意,或者对深圳及沙井小产权房统建楼感兴趣的朋友,欢迎扫一扫下面二维码添加网站客服微信号公众号随时随地了解和免费咨询关于沙井小产权房的最新房源、资讯信息。

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