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沙井最新项目汇总,沙井二手商品房价格,置业安家来西部

“沙井新名片”宝安·华润金蚝小镇


金蚝小镇,即沙井大街片区重点城市更新单元,规划用地范围约3平方公里。

金蚝小镇项目区位.jpg

▲金蚝小镇项目区位


2019年8月21日,金蚝小镇正式与华润集团签订框架协议。这是华润在深圳已公开的最大旧改。


更新规划

4月28日,《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)公示:

拟拆除重建用地面积约140万㎡;

拟更新方向为居住、商业、新型产业等功能;

落实不少于50000㎡教育设施用地(高中);

土地移交率不低于41%。

金蚝小镇将打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标,实现生产、生活、生态“三生”融合。


古今融汇、功能环抱、活力四溢的创意水街.jpg

▲古今融汇、功能环抱、活力四溢的创意水街


◎“西部商业标杆”宝安·万丰海岸城

初代海岸城拟拆除用地面积约25万㎡,计容建面约80万㎡。

今年4月,海岸城官宣“扩容”至近百万平方米。

建成后,海岸城将成为集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。


海岸城效果图.jpg

▲海岸城效果图 /来源:海岸集团官网


区域价值

万丰海岸城,不仅仅改善沙井的城市面貌,更重要的是带来全新的教育、商业配套。

今年9月开始招生的深圳外国语宝安学校首批招生对象是海岸城回迁户。现在是借校办学,但深外落户海岸城基本已是板上钉钉。

南山深圳湾海岸城,已发展成深圳四大商圈地标之一,沙井第一座海岸城也就更让人期待了。


周边楼市

新房:

目前在售有万科星城公寓、京基御景珑庭公寓,还有一些声称售罄的项目陆续放出房源来卖。

沙井海岸城昨天发布告客户书,辟谣“喝茶费”、“内定房源”等不实消息,估计快要卖了。

下半年预计有5个项目入市,除沙井海岸城外,还有仁恒芯梦公园、嘉富新禧、新桥四季名苑、清平华府。

其中,仁恒是层高3.6米的小公寓,计划6、7月开盘。后面三个项目都已动工,有望今年入市。


二手房:

作为多年来小产权房的主战场,沙井二手商品房并不多,链家平台在售158套,挂盘均价约5.4万/㎡,优势是房子都比较新。


沙井二手房成交数据.jpg

▲数据来源:链家深圳


随着沙井各路商品房的关注度越来越高,也带旺了周边的小产权二手房成交,跟着市场一起水涨船高了。仅商品房首付全款买个小产权房现房二手房也成了很多想在沙井置业安家客户的选择。



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