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小产权房的交易手续怎么样?

深圳小产权房市场上现存的小产权房一般没有太大规模的供应量,都是在2012年后剩余的货量。所以小产权房的交易手续方面一般从简,也是流于之前的方式在处理。


一般是客户看中了这套房子,会和房子原业主谈好价格,这个价格一样可以谈,只要你口才好,谈低个三五十万都没有什么问题的。然后会支付一定的定金,当然这个要看实际情况的,如果对业主知根知底最好,不知根底,定金的金额最好不要超过十万以上,一般在小产权房房价的5%到10%之间。

双方约定多长时间支付全款,那一天要相约到管理处或第三方如开发商处做变更合同的手续,因为小产权房没有产权登记的说法,所以一般会有一个第三方来确认唯一性,双方都基于这个基础来成交。

客户当天支付所有房款,双方签署一个交易合同,所以老业主将原有的所有资料包括收款收据等交付给新客户,新客户将个人资料登记到第三方确认。这样就算完成了小产权房的交易了。