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“最受期待的网红楼盘”沙井海岸城即将开盘,周边楼市行情如何

近日,被誉为“2020年最受期待楼盘”之一的沙井海岸城被网友爆料已拿到预售证,很有可能在1月开盘。消息一出便在深圳楼市引起不小震动,吸引了众多购房者的关注。



沙井万丰海岸城


项目位于宝安区新桥街道内,地铁11号线马鞍山站的东侧,南环路和西埔路的交汇处。


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项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发,原为万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元,计划总投资过百亿。根据更新计划规划,沙井海岸城项目地块的更新方向主要为居住、新兴产业功能,并配建有不少于30班小学和不少于48班的中学,以及其它公共配套。


沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围,如后续一体开发落地,沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一,宏大的综合体更为瞩目。(资料及图片来源:咚咚找房)


此前“润四”开盘,近万人哄抢,而沙井万丰海岸城价格更加刚需,必然会比润四还要难拿下。沙井片区作为近年来的网红片区,楼市热度也一直居高不下。


此次沙井海岸城开盘后,势必会在沙井掀起新一波看房热潮,片区价值点又再度被提升。所以购房者在关注沙井海岸城的同时,曲线救国看看周围的二手楼盘,也是一个不错的方法。

周边二手楼市行情

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乐有家数据显示,沙井海岸城周边二手楼盘当前挂牌价格大多在7万元/㎡左右,博岗大厦较低,仅5.37万元/㎡,而博林君瑞的挂牌价格最高,为7.63万元/㎡。

2020年沙井二手楼盘销量排行榜

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乐有家数据统计显示,2020年沙井二手楼盘成交量有不错成绩,排名第一的华盛新沙荟名庭,全年二手住宅过户量达到128套,平均每月就能卖出11套二手房。第二名的宝亭锦园和万科翡丽郡花园,每个月也可以售出7.5套二手房。


可以看出,在沙井大体量楼盘更受购房者青睐。因为大体量就意味着房源丰富,可选择性多,配套规划更完善,市场流动率更高。

2020年沙井片区二手交易量

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在整个宝安区来说,沙井并不是交易量靠前的片区,全年二手住宅过户量为618套,排在第6位。主要因为沙井楼市是近5年才开始发展的,片区内可以购买的二手楼盘并不多,供应量限制了成交量。


沙井充分享受了大空港规划、地铁11号线、深圳西部快速发展等重大红利,因此近年来楼市发展日新月异,可以说每个季度都有新变化,要想上车也更应该抓紧时间。


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