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深圳西部的沙井,将成为不久将来的深圳骄傲吗?


一场突如其来的疫情

让2020年的开场在意料之外

眼看疫情即将结束

我们的生活也将步入正轨

而2020的沙井也即将更新它的打开模式


上寮农批市场将打造成新地标

上寮农批市场城市更新单元,位于深圳市宝安区新桥街道,西侧临近新桥市民广场,东侧为对外联系干道广深公路,南侧紧邻城市次干路寮丰路,更新单元用地面积31613.6平方米,拆除范围用地面积25563.8平方米,开发建设用地面积19913.4平方米。

据悉,上寮农批市场城市更新单元位于组团发展的黄金发展带,周边旧改云集,汇集了万丰海岸城、大钟岗及大洋田片区等诸多旧改项目,片区商业价值具有很大的提升空间。


沙井东塘旧改,巨变在即!

随着项目的启动,高端商业街区、花园式住宅、学校、配套社区公园等都将展开建设,历史悠久的沙井东塘马上就要大变身!商业、办公及旅馆业建筑59253平方米,地下商业9000平方米。

公共配套设施(含地下)20290平方米(含18班幼儿园建筑面积6000平方米,占地面积6000平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室100平方米、便民服务站400平方米、文化活动室1500平方米、社区健康服务中心1400平方米、社区老年人日间照料中心1000平方米、公交首末站3900平方米、社区菜市场1000平方米、邮政所150平方米、微型消防站120平方米、小型垃圾转运站480平方米、再生资源回收站100平方米、公共厕所120平方米、环卫工人作息房20平方米、新增社区级公共配套用房2350平方米、地下公共充电站1100平方米、地下片区汇聚机房250平方米、社区体育活动场地占地3000平方米)。

(东塘项目规划效果图)

壆岗67万平米巨无霸旧改沙井蝶变到来

壆岗岗厦片区更新项目位于宝安区沙井街道,宝安大道与新沙路交汇处的西南侧。更新单元用地面积161637.9平方米,拆除范围用地面积153999.0平方米,开发建设用地面积83362.8平方米,规划容积674440平方米。

18班幼儿园+36班九年制学校+14栋高层住宅+办公+商业!


海岸城之最!深圳西部最大综合体

沙井海岸城位于 宝安区,在中心路的附近,和博林君瑞、万科星城等盘的距离非常近,与地铁马安山站最近的距离约400米。项目周边未来的商业气氛浓厚,服务设施齐全,地理位置优越。

项目拆除用地面积2.5万㎡,开发建设用地面积1.2万㎡,计容积率建筑面积80万㎡。其中:住宅57万㎡,商业1.43万㎡,产业研发用房4.2万㎡,产业配套用房1.6万㎡,公共配套设施3.3万㎡,另规划地下商业20000㎡,地下设置公共充电站1100㎡。建成后会形成涵括住宅、商业、写字楼等计容总建面超过80万㎡的超大型综合体,会成为沙井目前最大体量的综合物业。


▲沙井海岸城

沙井金蚝美食文化小镇开建

沙井大街片区城市更新单元位于西环路、北环路、环镇路、创新路围合区域,占地面积约3平方公里,涉及蚝一等13家股份合作公司。该片区内历史风貌建筑丰富,有天后古庙等18处历史风貌建筑,龙津石塔为省级文物保护单位,沙井古墟是深圳四大古墟之一,是深圳西部不可多得的历史文化遗产。


(古今融汇、功能环抱、活力四溢的创意水街)


沙井街道按照“政府主导,统一规划、统筹算账、分类分片分期实施”的工作思路,计划通过统筹实施,按实施难度及利益平衡方案,综合采用拆旧建新、综合整治等方式,分区域滚动开发,并先行启动沙井老街保护性开发,最终将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标,实现生产、生活、生态“三生”融合。


(一站式体验承古起今的文化轨迹)


(3公里盈彩水岸滨水漫步道)


沙井大学小镇稳步推进


暨南大学将在沙井选址合作办学,将根据宝安区经济社会环境发展的需要,为宝安区“量身定制”增设创新发展急需的优势学科和专业,把大学的产学研,生产、生活、生态融合在一起,产生既有生产又有生活,还有生态的“三生”融合的环境,助力沙井经济社会的转型升级。


此前,暨南大学一行就来到沙井凤岩水库调研合作办学选址。拟选址地块位于屋山水库北侧,广深高速东侧。现场满目翠绿,一池碧泉在众山环绕之中,水面上还不时有白色鸟类飞过。


通过沙井街道打造“智慧沙井”配置的无人机装备,该地段山清水秀的自然生态环境和便利的交通环境尽收眼底,引得暨南大学考察人员点头称赞。


深圳史上最大旧改!新桥东巨变来了!


作为全市第一个平方公里级的“工改工”更新项目,宝安新桥东片区重点城市更新项目去年已经开始拆建了。在新桥智创城的蓝图中有产业配套的升级、生活品质的提升,交通枢纽的便利、科技走廊的搭建,着力打造“生产、生态、生活”的新桥现代都市圈,使社区居民生活水平再攀升。


新桥智创城(效果图)

云轨俯视图(效果图)。

新桥智创城的崛起

将大幅提升当地居民的生活品质


从沙井开始的深圳最牛外环高速 2020年建成


外环高速

将与深圳的10条高速公路和8条一级公路互联互通

除此之外

还途经东莞以及深圳5个辖区

远期还会规划接到大鹏

以后,沙井人想去大梅沙、东部华侨城、西冲,

不用再转到市内走机荷高速了,

可以直接走外环高速一路到海边!


这不仅可以促进

深圳、东莞、惠州以及粤港澳大湾区的社会经济

同时也节省了3地之间的交通往来时间

沙井地铁12号线稳步推进


期待了这么久的沙井地铁12号线

海上田园站已经封顶了

目前正在稳步推进中

预计2022年开通


12号线是目前深圳唯一一条南北穿越宝安老城区和南山区的线路,起点位于赤湾,最终至沙井海上田园东站。支撑城市西部发展轴,未来还将接驳东莞地铁2号线。


另外,还有关于12号线北延和11号线东延的消息


蚝一、沙三、共和、步涌的人身价要暴涨啦!


12号线北延

12号线北延线由在建地铁12号线海上田园东站后,至沙江路与宝安大道交叉口前设松岗站,与在建地铁6号线和既有地铁11号线换乘。

它是联系松岗、沙井等片区的轨道干线,并通过在建的12号线与蛇口、南山、宝安、机场东枢纽、福永、沙井、大空港等片区联系。

12号线北延线能够支撑松岗、沙井片区的更新和开发,促进与大空港新城的融合。


11号线东延

11号线由福田站引出后,在岗厦北与14号线过轨运营,设岗厦北站,沿深南大道继续往东到达上海宾馆设上海宾馆站,继续往东到达蔡屋围中心,设大剧院站。

它由南至北穿过深圳市福田区、南山区和宝安区,连接福田-罗湖中心区、南山中心、前海中心、宝安中心、机场、福永、沙井和松岗等地。


该线处于城市西部发展轴上,是城市中心区与西部滨海地区联系的轨道快线,同时兼有机场快线功能。


沙井融入50公里都市圈规划

2020年,深圳将加快编制深圳都市圈规划,推动深莞惠联动发展。值得一提的是,50公里都市的的交通规划更值得期待,届时深莞惠联系越来越紧密了!

沙井旁打造“智慧机场”


第三跑道要来了

目前智慧机场一期30余个子项目已全部落地二期60余个子项目也正加快建设

深圳机场三跑道扩建工程

总投资123.3亿元

预计2020年将全部建成

2月28日,国家发展和改革委员会官网发布了《国家发展改革委关于深圳机场三跑道扩建工程可行性研究报告的批复》,同意实施深圳机场三跑道扩建工程。深圳机场三跑道飞行区等级指标为4F,按满足2030年旅客吞吐量8000万人次、货邮吞吐量260万吨目标设计。


沙井交通即将全面升级

6条轨道交汇

沙井交通枢纽地位凸显

在最近出台的沙井片区专项交通规划中,政府提出打造对外、对内双枢纽,建立以海上田园站、沙井中心站双枢纽系统为核心的“多层次、一体化”的公交体系。

1、 利用穗莞深城际线、11 号线与 18 号线相交节点海上田园站(沙井西站)与沙井中心站,分别打造对外、对内轨道枢纽双中心;

2、 为加强覆盖空港新城对外放射交通需求走廊,同时密切深圳与东莞之间的交通联系。建议将 6、12 号线延至空港新城;20 号线延至东莞长安新城,与东莞轨道线路对接。

3、 在轨道交通未能覆盖或者轨道线路属于远期线路、弹性线路的主要交通通道,设置“两横一纵”中运量走廊作为轨道交通的补充:

北部中运量走廊联系空港新城、海上田园、新桥、光明新区;

南部中运量走廊联系空港新城、大王山、凤凰;

东部中运量走廊联系松岗中心、芙蓉、新桥、凤凰、怀德。


空港新城规划客运码头

据媒体报道,福永以北沙井以南地区将建设宝安综合港区,充分利用宝安沿海码头资源及岸线环境,以大铲湾码头、机场客运码头为依托,并在空港新城规划客运码头。


投资150亿建设空港高铁站

此前,深圳市综合交通“十三五”规划释放重大信息,深圳机场规划建设空港高铁站,这意味着继上海虹桥之后,国内大城市中第二座空铁联运综合交通枢纽来了。

根据规划,机场东综合交通枢纽站将结合深茂铁路机场东站、轨道1号线、机场AB航站楼建设。

(网络图)

穗莞深城轨+全球最大国际会展 已相继建成

去年,穗莞深城轨终于开通了,沙井的利好也立刻提现出来了。其一,因为该线的开通不仅加深了广州、东莞和沙井联系,更是意味着沙井融入粤港澳大湾区的湾区大都市群。

其二,它撑开了深圳西部的骨架,将散落在广深各地的价值高点串联起来,使得广深科技创新走廊中的节点联系进一步紧密。

深圳国际会展中心

这颗镶嵌于粵港澳大湾区的璀璨明珠

总投资198亿元

金属屋面可覆盖106个标准足球场

建筑面积相当于6座“鸟巢”

秒杀全球现有展馆

……


这座在沙井旁逐渐成型的超级工程,是深圳的“城市新客厅”,也将成为深圳西部城市中心的核心。

全球最大会展中心不仅可以培育新兴产业群,还给沙井的交通、住宿、旅游、餐饮、广告、物流、金融等带来巨大商机,并牵动第一、二产业发展,成为带动区域产业聚集的“动力引擎”,提升区域产业的品牌价值。

2020年,沙井将全面开挂这样的沙井,值得我们共同守护你们准备好了吗?


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