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小产权房为什么价格会越来越高?拆迁为啥有赔偿?

小产权房为什么价格会越来越高?拆迁为啥有赔?

10万元你只能买个商品房的厕所,小产权你能买套房,解决在深圳的居住问题。

深圳小产权房.jpg

小产权房今后的价格会越来越高,有3点原因; 

第一,小产权没有新增,只有存量,所以市场上的房源只会少,不会多,政府不允许再建了,城中村整改,农民房扒掉建成了高楼大厦,变得越来越干净整洁,交通越来越方便。

第二,深圳房价太贵,限购限贷,被逼无奈,选择买小产权过渡的客户大把,小产权很多早期都是村委统建,占据的地段好,配套完善,不管是出租,还是自己住,用起来更方便。

第三,就是拆迁补偿,深圳市场上关于目前市场上的小产权确权,给名份,这个话题一直没有断过,其实这个方面已经有不少的推进了,像2012的全面禁止新建并核查违法建筑,确认历史遗留问题,如去年开始只要有一手合同并有房屋编码的小产权房可以申请深圳户口落户,如小产权房民用水电、管道燃气通达到户等等,未来大概率同房同权,是迟早的事。买别处的商品房,如果再买房,会影响首付,深圳,只要有房贷,购房记录都不能优先购房,只要有房贷记录首付就要7成,买小产权不会,没有购房记录,没有房贷记录,再买商品房依然是首套房。

深圳旧改拆迁.jpg

至于说为什么会有赔偿,龙华的赔,布吉的不赔,这个村赔,那个村不赔,这一栋赔,那一栋不赔,等等,你觉的可能吗?深圳的小产权是一个社会现象,一个政府面临的社会问题,不管哪个片区,哪一栋,都会妥善处理,一个业主,一栋房子,代表着不是自己,是全深圳住在小产权房里的人的共同利益,深圳4亿平方小产权,占所有住房面积的49%,要么都不赔,要么都赔,你在担心什么?早买的已经赚的盆满钵满了,从以前几千块一平看到现在飙至1万多了这些人你又有何感想呢?不管你是自住还是投资,越早买越赚钱!

深圳城中村旧改的推进,离不开城中村农民房的配合拆迁,而正因为是有拆迁赔偿,才会有这么快力度的推动,对于政府希望的是片区环境,整体产值,更上一层楼,对于开发商,拆迁成本早就计入到新房价格内了,三方受益的事情,为什么不赔呢?


     小沙在深圳从事多年商品房、小产权房销售行业一线,对市场及片区熟悉了解。如果看完以上资讯还不够满意,或者对深圳及沙井小产权房统建楼感兴趣的朋友,欢迎扫一扫下面二维码添加网站客服微信号公众号随时随地了解和免费咨询关于沙井小产权房的最新房源、资讯信息。

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