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什么是小产权房,小产权房的由来,小产权房能不能买?

什么是小产权?小产权能不能买?

作为在深圳的本土人来讲,这个问题一点都不用担心,只要房子是在2013年之前建的,手续齐全基本上都没什么问题,除非你是私下跟业主交易没有清晰的资金来往或者非夫妻共同签名出让,家里人不知道的情况下,原户主一房多卖,不然基本上没有这个问题的出现,而且现在法律法规很严,只要有交易记录和聊天记录,基本上都可以追回,但是为了避免不必要的麻烦,买这种房子还是要经过第三方比较好。

小产权房的由来.jpg

小产权的由来?

众所周知,深圳是中国的经济特区,也是小产权房最多的城市,深圳特区早期刚开放的时候,大量人口涌入深圳,需要的住宅也是大大增加了,这个时候小产权房就如雨后春笋般出现了。

很多小产权都是一些历史遗留的问题,深圳地小人多,当时已经满足不了当地人的住房需求,所以从零几年深圳大量加建房屋,一直到2013年之后政府明示规定不允许再建小产权,为什么有些说是在13年后才建好,因为是2013年之前已经主体完工,但装修一直没有完工,陆陆续续才建好。

很多开发商或者是当地的村委抓住了当时的契机,了解了市场,报建的时候没有规定建好时间,抓住了小产权这个市场的变化跟升值,所以才会有现在的少量存量一手小产权房毛坯房,这样的一手房源越卖越少,而且这种房子在市场上卖的价格会比其他二手房源的要贵一些,第一是这种毛坯房真的是卖一套少一套,第二是这一类一手房源可以有分期付款的优势,所以在市场上也是比较抢手。

小产权房共享商品房的所有配套.jpg

都觉得小产权没有红本,但是商品房又太贵了,又考虑小产权会存在风险,一直犹豫不决。网络上都有很多关于小产权的负面新闻或信息,但真正在做房地产的从业人员都知道目前市场上小产权房的交易量堪比商品房,有些小产权建的品质跟商品房差不多,花园小区地下停车商业配套齐全。

有钱就买好一点,没钱就买差一点的,花商品房三分之一的价格买到舒适一点的房子,反正都是考虑自己住,何乐而不为

了解自己的需求,什么样的条件住什么样的房,像现在商品房在关内,随随便便一套都要上千万,关外片区像沙井光明现在的价格也要五六万左右一平方,对于工薪阶层的人来讲,可能打一辈子工都买不起。

当然如果有能力还是要优先考虑商品房的,如果没有那个实力,又不想给自己的生活承担太多压力的话,小产权也是可以考虑的,未来,深圳将大量进行城中村改革,一整个片区的重建,该片区内的小产权房业主都将得到相应住宅或现金赔偿,对一些合法的小产权房给予转正。相信以后,深圳的小产权房还会越来越少!


    小沙在深圳从事多年商品房、小产权房销售行业一线,对市场及片区熟悉了解。如果看完以上资讯还不够满意,或者对深圳及沙井小产权房统建楼感兴趣的朋友,欢迎扫一扫下面二维码添加网站客服微信号公众号随时随地了解和免费咨询关于沙井小产权房的最新房源、资讯信息。

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